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08-06 

施工中遇到不利物質(zhì)條件應(yīng)采取的措施？

不利物質(zhì)條件屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，指承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預(yù)見(jiàn)的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。承包人遇到不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并通知監(jiān)理人、監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，搞成變更的，按變更對(duì)待。如果監(jiān)理人沒(méi)有發(fā)出指示，承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和工期延誤，仍由發(fā)包人承擔(dān)。

07-30 

常見(jiàn)工程質(zhì)量缺陷的成因有哪些？

（1）違背基本建設(shè)程序（2）違反法律法規(guī) （3）地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)失真（4）設(shè)計(jì)差錯(cuò) （5）施工與管理不到位（6）操作工人素質(zhì)差（7）使用不合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備（8）自然環(huán)境因素空氣溫度、濕度、暴雨、大風(fēng)、洪水、雷電、日曬和浪潮等（9）盲目搶工（10）使用不當(dāng)

07-28 

合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)有哪些？

（1）法律法規(guī)變化? （2）工程變更? （3）項(xiàng)目特征不符? （4）工程量清單缺項(xiàng)? （5）工程量偏差? （6）計(jì)日工? （7）物價(jià)變化? （8）暫估價(jià)? （9）不可抗力? （10）提前竣工? （11）誤期賠償? （12）索賠? （13）現(xiàn)場(chǎng)簽證? （14）暫列金額? （15）承發(fā)包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)

07-27 

監(jiān)理旁站的內(nèi)容有哪些？

監(jiān)理旁站的內(nèi)容： 1．旁站監(jiān)理的范圍應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)和合同約定來(lái)確定，根據(jù)工程實(shí)際，其范圍至少包括：　　基礎(chǔ)工程的樁基工程，承載力檢測(cè)和基礎(chǔ)土方回填（包括土石硝回填）。　　基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程的砼澆筑過(guò)程，施工縫和后澆帶處理與施工。墻砌體的撂底階段。鋼結(jié)構(gòu)工程重要部位焊接和機(jī)械連接安裝。 ?? 　　關(guān)鍵和重要隱蔽工程的隱蔽過(guò)程（包括屋面細(xì)部構(gòu)造，防水層，有防水要求地面的防水隔離層等）。　　進(jìn)場(chǎng)物資的見(jiàn)證取樣和送樣。　　新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備試驗(yàn)過(guò)程。 2．旁站監(jiān)理的主要工作內(nèi)容：　　對(duì)于進(jìn)行旁站監(jiān)理的工序或檢驗(yàn)批，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行事前檢查，施工單位應(yīng)有被審批的施工方案并核查有針對(duì)性的技術(shù)交底，審查材質(zhì)必須合格，施工單位有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理人員、質(zhì)檢員必須在崗。 ??對(duì)于商品砼應(yīng)審查供貨單位資質(zhì)和材質(zhì)檢驗(yàn)結(jié)果等。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼的計(jì)量配合比進(jìn)行審定，符合要求后方可施工。施工過(guò)程中全過(guò)程監(jiān)控必須按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)文件、施工方案進(jìn)行施工，監(jiān)控施工操作人員的技術(shù)水平，操作條件必須滿足施工工藝要求，對(duì)于特種操作人員必須保證持證上崗，監(jiān)控施工環(huán)境不得對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，檢查有無(wú)存在質(zhì)量和安全隱患等。 ?? 3．旁站監(jiān)理一、是對(duì)施工過(guò)程的全部活動(dòng)進(jìn)行見(jiàn)證，監(jiān)理人員對(duì)施工作業(yè)過(guò)程進(jìn)行有效地連續(xù)監(jiān)控。監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，觀察施工工藝檢查工程實(shí)體，抽查質(zhì)量項(xiàng)目，確保工程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，以便獲得第一手材料，使監(jiān)理工程師對(duì)于施工過(guò)程中監(jiān)控要點(diǎn)得到確認(rèn)，使專業(yè)監(jiān)理的簽認(rèn)有真實(shí)明確的依據(jù)。 ??二是監(jiān)控施工單位按規(guī)范施工和自檢，使工程質(zhì)量建立在施工單位全過(guò)程自檢，專職檢查全過(guò)程控制的可靠基礎(chǔ)之上，消除野蠻施工現(xiàn)象，制止違章行為。 4．監(jiān)理旁站過(guò)程中，如砼澆筑必須對(duì)砼的配比攪拌進(jìn)行抽查，商品砼應(yīng)到廠家抽查，對(duì)砼的塌落度進(jìn)行抽查，審查和核準(zhǔn)砼的初、終凝結(jié)時(shí)間，對(duì)于在施工過(guò)程中出現(xiàn)的施工技術(shù)偏差、質(zhì)量檢查偏差、質(zhì)量缺陷或管理失控及安全隱患等，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行口頭指令，監(jiān)控改正和整改，并及時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理或總監(jiān)報(bào)告，由專業(yè)監(jiān)理下達(dá)整改通知單，對(duì)于拒不按監(jiān)理指令整改繼續(xù)擴(kuò)大事態(tài)的，項(xiàng)目總監(jiān)可簽署暫停施工指令，停工整頓整改后，可復(fù)工，對(duì)于制止無(wú)效的，向監(jiān)督站報(bào)告。 ?? 5．旁站監(jiān)理人員應(yīng)具有較高的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)，在現(xiàn)場(chǎng)幾乎每時(shí)每刻與施工單位打交道，根據(jù)監(jiān)理員的職責(zé)，首先對(duì)旁站監(jiān)理有明確的認(rèn)識(shí)，旁站監(jiān)理是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，其素質(zhì)高低展示單位形象的好壞。為此作為旁站監(jiān)理人員應(yīng)滿足如下素質(zhì)要求。

05-09 

如何在工程監(jiān)理過(guò)程中做好安全管理？

大家好，我是小編。想要在工程監(jiān)理過(guò)程中做好安全管理首先要制定安全監(jiān)理工作制度與工作流程，明確監(jiān)理人員的安全監(jiān)理職責(zé)，總監(jiān)理工程師對(duì)工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理負(fù)責(zé)，實(shí)施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點(diǎn)。強(qiáng)調(diào)安全監(jiān)理工作應(yīng)融入到質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)控制工作中，而不是將其孤立；在明確分工的前提下，強(qiáng)調(diào)安全監(jiān)理是所有監(jiān)理人員的職責(zé)，不只是安全監(jiān)理工程師及安全監(jiān)理員的工作，做到分工不分家。 ? 工程開(kāi)工前，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)施工單位所報(bào)送的資料進(jìn)行認(rèn)真審核，主要內(nèi)容有：審核施工單位企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證是否合法有效，若施工條件成熟可以如期開(kāi)工的工程，因在其招投標(biāo)階段已進(jìn)行了企業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)資格的審核工作，監(jiān)理項(xiàng)目部只需留有其證書復(fù)印件以備查用。有些工程由于某些原因不能如期開(kāi)工，當(dāng)工程延期開(kāi)工時(shí)間超過(guò)三個(gè)月及以上，應(yīng)對(duì)施工單位企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證原件重新進(jìn)行審核。當(dāng)出現(xiàn)施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)降級(jí)或被吊銷或安全生產(chǎn)許可證年審不合格等情況，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)該施工企業(yè)是否具有繼續(xù)履行施工合同的能力向業(yè)主書面說(shuō)明。 ? 督促施工項(xiàng)目部建立健全安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)和一系列的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)審查項(xiàng)目經(jīng)理及專職安全管理人員是否具有合法資格，是否與投標(biāo)文件相一致，審核特種作業(yè)人員資格，做到相關(guān)證書與人員及身份證相符，特別要注意證書的年審時(shí)間。 ? 嚴(yán)禁特種作業(yè)人員只掛名不上崗現(xiàn)象，或一名特種作業(yè)人員在幾個(gè)工地的掛名現(xiàn)象，或人與證不符合的現(xiàn)象。安全生產(chǎn)規(guī)章制度包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)教育制度、安全生產(chǎn)檢查制度及傷亡事故報(bào)告制度等，監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)審查施工項(xiàng)目部所建立的規(guī)章制度是否體現(xiàn)了《安全生產(chǎn)法》及《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的精神并具有針對(duì)性。 ? 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。安全監(jiān)理工作是時(shí)代賦予監(jiān)理人員的重任，是擺在監(jiān)理人員面前的新課題。監(jiān)理人員的觀念和思維必須適應(yīng)社會(huì)發(fā)展和變革的需要，不斷提高業(yè)務(wù)水平，采取認(rèn)真的態(tài)度，在實(shí)踐中不斷摸索提高，才能勝任這一重要崗位。

05-09 

工程監(jiān)理公司對(duì)施工方和業(yè)主方關(guān)系的梳理。

在施工監(jiān)理行業(yè)的實(shí)施過(guò)程中，遇到了許多問(wèn)題。工程監(jiān)理是指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位受甲方的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，代表甲方對(duì)乙方的工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。工程監(jiān)理是一種有償?shù)墓こ套稍兎?wù)。是受甲方委托進(jìn)行的，監(jiān)理的主要依據(jù)是法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)合同及文件，監(jiān)理的準(zhǔn)則是守法、誠(chéng)信、公正和科學(xué)，監(jiān)理目的是確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益。最突出的是與業(yè)主和建設(shè)單位的溝通關(guān)系，特別是在許多政府項(xiàng)目或政府投資項(xiàng)目的建設(shè)項(xiàng)目中。非常被動(dòng)和不好。雖然我們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)主張自由和等值交換，但往往沒(méi)有絕對(duì)的對(duì)等。因此，從后續(xù)行動(dòng)中得出的一些問(wèn)題是正常的。作為第三方工程監(jiān)理公司或單位，應(yīng)該有什么樣的立場(chǎng)和態(tài)度？???工程監(jiān)理公司認(rèn)為，自建筑業(yè)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型以來(lái)，由于建筑業(yè)進(jìn)入門檻較低，建設(shè)行政主管部門發(fā)起的企業(yè)資質(zhì)改革目標(biāo)是這一年是在實(shí)際操作中形成的總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)承包“金三角”資格結(jié)構(gòu)。今天的“倒三角”資格結(jié)構(gòu)加劇了市場(chǎng)產(chǎn)能過(guò)剩。市場(chǎng)供求矛盾突出，導(dǎo)致了投資主體的強(qiáng)勢(shì)地位和強(qiáng)勢(shì)行為，導(dǎo)致了建筑市場(chǎng)交易的不公平和不公平混亂。在維護(hù)和促進(jìn)建筑市場(chǎng)和建筑業(yè)健康有序發(fā)展方面，我們經(jīng)常聽(tīng)到政府說(shuō)要充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的自律作用，行業(yè)協(xié)會(huì)首先要加強(qiáng)行業(yè)自律建設(shè)。我不能說(shuō)這個(gè)要求是錯(cuò)誤的，但經(jīng)過(guò)十多年的工作實(shí)踐，我可以說(shuō)行業(yè)協(xié)會(huì)目前的自律作用是非常有限的，甚至基本上是無(wú)效的，在很多方面，行業(yè)協(xié)會(huì)的自律慣例根本解決不了這個(gè)問(wèn)題。如果我國(guó)頒布的法律法規(guī)規(guī)定“合理的最低價(jià)格”，同時(shí)又不應(yīng)低于成本價(jià)格。所謂“合理”的項(xiàng)目監(jiān)理公司。在承包商強(qiáng)迫承包商以低于成本的價(jià)格出價(jià)的條件下，早已在“小粥”招標(biāo)的惡性競(jìng)爭(zhēng)中消失，已成為赤裸裸的最低限度。價(jià)格贏了，就法律規(guī)定，它不能“低于成本價(jià)格”。事實(shí)上，從開(kāi)始到現(xiàn)在，主管部門和評(píng)估專家都不能給出“低成本價(jià)格”評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。最低價(jià)格出價(jià)是工程安全和質(zhì)量以及對(duì)企業(yè)的損害的隱患。

05-09 

工程監(jiān)理公司資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

大家好，目前在我國(guó)工程監(jiān)理公司的資質(zhì)共設(shè)綜合資質(zhì)、專業(yè)甲級(jí)、專業(yè)乙級(jí)、專業(yè)丙級(jí)（僅限房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程...

05-09 

如何充分發(fā)揮工程監(jiān)理的作用？

?大家好，工程監(jiān)理是指社會(huì)化、專業(yè)化的工程建設(shè)監(jiān)理單位，針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)，接受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同以及其他工程建設(shè)合同所進(jìn)行的旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動(dòng)，也就是說(shuō)，工程建設(shè)監(jiān)理是針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)所實(shí)施的監(jiān)督管理活動(dòng)，其行為主體是監(jiān)理單位，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)等服務(wù)活動(dòng)。 ? 從理論上講，監(jiān)理工程師應(yīng)該是工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的唯一管理人員，業(yè)主委托了監(jiān)理，就應(yīng)由監(jiān)理工程師去實(shí)施對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督與管理，業(yè)主的意見(jiàn)和一些決策也應(yīng)通過(guò)監(jiān)理工程師去實(shí)施，而業(yè)主真正要做的是如何做好對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)管，而非直接對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，這似乎是一個(gè)很容易處理和解決的問(wèn)題，但是在實(shí)際工程建設(shè)項(xiàng)目中，對(duì)監(jiān)理的管理工作有待于進(jìn)一步提高。 ? 實(shí)施工程監(jiān)理的意義。 ? ? ? 1.規(guī)范工程建設(shè)參與各方的建設(shè)行為，對(duì)承包單位的建設(shè)行為監(jiān)督管理。 ? ? ? 2.促使承建單位保證建設(shè)工程質(zhì)量和使用安全，減少投資。 ? ? ? 3.監(jiān)理人員對(duì)施工圖及設(shè)備性能缺少全面了解，施工圖審查過(guò)程中監(jiān)理人員很難提出優(yōu)化設(shè)計(jì)、簡(jiǎn)化施工工藝及降低工程造價(jià)、工程材料采購(gòu)等綜合性問(wèn)題的審查建議。 ? ? ? 4.施工與設(shè)計(jì)間的矛盾，一般都移交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理，監(jiān)理很難事先發(fā)現(xiàn)，提出可行的解決辦法，由于對(duì)設(shè)備性能及工藝流程的不熟悉，涉及到原生產(chǎn)系統(tǒng)改造的工程，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理很難發(fā)揮作用。 ? ? ? 5.專業(yè)監(jiān)理人員配備不全，缺少高智能人才，無(wú)法滿足現(xiàn)場(chǎng)管理需要。 ? ? ? 6.技術(shù)改造過(guò)程中監(jiān)理總工程師擔(dān)任多項(xiàng)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作，基本上不在施工現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)情況更是了解甚少。技改工程前期現(xiàn)場(chǎng)基本上以土建監(jiān)理為主，土建監(jiān)理?yè)?dān)任了本專業(yè)及水暖電配套輔助專業(yè)的前期工作，這就容易造成各專業(yè)監(jiān)理分工及責(zé)任不明確，出現(xiàn)管理漏洞。 ? ? ? 7.現(xiàn)場(chǎng)涉及到土建施工及配套設(shè)備安裝、調(diào)試等綜合作業(yè)時(shí)，只依靠專業(yè)監(jiān)理很難管控?，F(xiàn)場(chǎng)安全專業(yè)監(jiān)理基本不在施工現(xiàn)場(chǎng)，造成現(xiàn)場(chǎng)安全管理的空白和混亂。 ? ? ? 8.監(jiān)理工作停留在質(zhì)量監(jiān)理層面上，對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理顯得無(wú)力。整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中，由于種種原因，特別是體制原因、機(jī)制不配套原因，使原本監(jiān)理單位的職責(zé)多被拆解。 ? ? ? 9.技改工程實(shí)施過(guò)程中的投資管理由集團(tuán)公司到廠工程科都有嚴(yán)格的管控措施，進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)廠生產(chǎn)組織要求進(jìn)行計(jì)劃編排實(shí)施，現(xiàn)場(chǎng)的安全管理由廠安全管理科直接管理，由此造成了監(jiān)理的四控“即投資、進(jìn)度、安全、質(zhì)量管理”職能多被大大弱化，監(jiān)理單位僅僅是以“質(zhì)量監(jiān)理為主”。

05-09 

市住建局關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑的通知

為貫徹落實(shí)中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》(中發(fā)〔2016〕6號(hào))中關(guān)于“發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝...